Про компанію

    ТОВ Перша Дніпровська інвестиційна компанія – українська компанія з обмеженою відповідальністю, створена у 2004 році для розробки проектів комерційної та житлової нерухомості в місті Києві та області. Директор компанії – фінансовий аналітик та багаторічний радник президента Асоціації банків України Олексій Кущ. Наша формула бізнесу базується на принципах прозорості та ефективності корпоративного управління.

    За цей час ми побудували близько 150000 квадратних метрів із сумою власних інвестицій понад 80 мільйонів доларів США. Деякі з цих проектів були продані, а деякі з них залишаються власністю нашої компанії.

    Серед тих проектів, які були продані, важливими для нас є:

    Ковчег – торгово-офісний центр на Броварському проспекті в Києві. Загальна площа – 55 000 кв. м., що включає офісну площу майже 22 000 кв. м. та торгову площу 30 000 кв. м. Розмір ділянки – близько 5 соток. Перша Дніпровська інвестиційна компанія  була власником землі, розробником концепції, замовником проектно-будівельної документації. З усіма необхідними погодженнями, дозволом на будівництво та підписаними договорами оренди житла з основними орендарями Ковчег був успішно проданий в листопаді 2007 року одному із західних хедж-фондів.

    Домінант – перший офісний центр класу A в Україні. Перша Дніпровська інвестиційна компанія  була співвласником найпрестижнішого офісного центру в Києві, загальною площею 3700 кв. м, розташованого в самому серці ділового життя міста – на Бессарабській площі. На той момент у Києві була найдорожча ціна за 1 кв.м в Києві, враховуючи якісні матеріали, сучасні технології та ідеальне розташування. Він був зданий в експлуатацію в 2004 році. Перша Дніпровська інвестиційна компанія  продала свою частину об’єкта в 2008 році. Сьогодні на місці нашого офісу в Домінанті розташований розкішний бутик Chanel – один з найбільших в Європі та єдиний в Україні.

    Перша Дніпровська інвестиційна компанія володіє діючими об’єктами у сферах комерційної та житлової нерухомості, рекреаційних та медичних послуг, а також конференцій та заходів, зі стабільними показниками грошових потоків з потенціалом до зростання

    Проекти
    Вишневе Містечко
    WISH Aqua & SPA Resort
    Надішліть нам запит на консультацію
    Вишневе Містечко
    Вишневе Містечко

    Вишневе містечко знаходиться за 30 км. від центру Києва та 15 км. від міжнародного аеропорту Бориспіль (КБП), в екологічно чистому місці, оточеному природними озерами та лугами, на лівому березі річки Дніпро (навпроти відомої Конча – Заспи на правому березі).

    Вибір місця для проекту був продиктований ретельним аналізом ґрунту та ґрунтових вод, а також води в навколишніх озерах. Загальна площа – 22 гектарів землі, складається з 53 котеджів і 12 таунхаусів. Проектування та будівництво розпочалося у 2004 році та було завершено у 2007 році.

     

     

    «Вишневе містечко» це унікальний проект для України –  тому, що продажі розпочалися лише після завершення будівництва. Вишневе містечко пропонує котеджі з видатною інфраструктурою, та водопостачанням з артезіанських свердловин.

    Чиста питна вода подається з глибини 250 метрів, юрського горизонту з віком 150-200 мільйонів років. Використовуючи таку воду для пиття, миття та приготування їжі на ній, мешканці зміцнюють своє здоров’я та довголіття. Наша преміальна вода визнана однією з найкращих по якості у Європі.

    Окрім системи водопостачання, існує також централізована система збору та очищення стічних вод. Територія Вишневого містечка надійно охороняється власною службою безпеки зі стаціонарними постами, патрулями, цифровим контролем доступу,   в’їздом за перепустками, сучасними системи відеоспостереження. Також є власна операційна компанія, що здійснює всі види комунальних послуг, сервісна служба, що займається вивозом сміття, утриманням загальних територій та доріг.

    Такий рівень комфорту та безпеки приваблював людей, які його цінують, включаючи представників інших держав, які так чи інакше пов’язані з Україною та Києвом. Серед них є іноземні громадяни, які, окрім усіх переваг Вишневого містечка, також оцінили рівень прозорості угоди про закупівлю та оформлення документів.

    Вишневе містеко – неодноразовий переможець різних конкурсів у номінації «Найкраще котеджне містечко України», а сама компанія є лідером будівельної галузі та одним із найбільших та найвідповідальніших платників податків у Київській області.

    Решта котеджів, що продаються, є частиною курорту Wish Aqua & Spa і називається “WISH Residence”, і всі власники резиденцій WISH матимуть ексклюзивне членство у ньому.

      WISH Aqua & SPA Resort
      WISH Aqua & SPA Resort

      Комплекс був відкритий у 2017 році як заміський оздоровчий клуб під назвою Wish Family Space. І вже в 2019 році він перетворився на готель преміум-класу з унікальним оздоровчим центром з використанням мінеральної води з артезіанських свердловин у басейнах, SPA та лікувальних процедур, багатьох масажних та косметичних процедур

      • 12000 кв.м будівель та 25000 кв.м території, включаючи приватний пляж на озері, парки, дитячі майданчики тощо.
      • 12 номерів у головному корпусі та 28 номерів у двох окремих вілах у парку на озері з відкритим нескінченним басейном та літнім гриль-рестораном. Люкси, напівлюкси, стандартні плюс та стандартні номери сучасного дизайну та все для комфортного відпочинку, оснащені системою клімат-контролю, РК-телевізором, сейфом та міні-баром. У кожному номері є власна ванна кімната з косметикою та аксесуарами для ванни. Усі ціни на готелі включають необмежений доступ до аквазони та басейнів, SPA та використання всіх послуг курорту WISH Aqua & SPA Resort.
      • АКВА – ЗОНА: відкритий басейн, джакузі на відкритому повітрі з морською водою, критий басейн довжиною 25 метрів, критий басейн для новонароджених та дітей до 3 років. Усі басейни заповнені водою з артезіанських свердловин глибиною понад 240 метрів. Крім того, використовуються найкращі системи очищення та підготовки води: ультрафіолетове знезараження, озонування та зменшення вмісту заліза.
      • СПА ЦЕНТР: Хамам, римська лазня, фінська сауна, інфрачервона сауна, середземноморська сауна, хамам для масажу-пар, соляний грот, ароматний грот, косметологія, бальнеологія, масажні кабінети з широким спектром процедур.
      • ФІТНЕС КЛУБ: тренажерний зал із сучасними тренажерами TechnoGym, залом бойових мистецтв та 3 кімнатами для занять у групі.
      • РЕСТОРАНИ: авторської кухні з різноманітними стравами на будь-який смак: головний зал на 70 місць, гриль-ресторан з видом на озеро, два банкетні зали на 100 та 20 місць, літня тераса з баром біля басейну, фіто-кафе біля критого басейну.
      • ДИТЯЧИЙ КЛУБ: де діти відвідують індивідуальні та групові заняття, спілкуються з однолітками та знаходять друзів.
      • ЛІТНЯ ЗОНА: великий майданчик для відпочинку та фітнесу, двозонний басейн із шезлонгами, бар біля басейну та літня тераса ресторану.
      • ВІДПОЧИНОК: завдяки розташуванню на обладнаній та екологічно чистій зоні гості готелю можуть долучитися до занять фітнесом на свіжому повітрі: їзда на велосипеді, SUP-тури мальовничими озерами, йога тощо. Також безкоштовна приватна парковка та швидкісний Wi-Fi .

      Ще однією важливою сферою послуг є корпоративні заходи: топ-менеджмент великих українських компаній, представництва міжнародних компаній, а також міжнародні фінансові організації обирають Wish Aqua & SPA Resort для проведення своїх тренінгів, зустрічей та свят.

      Перспективним напрямком є абсолютно новий медичний центр, який відкрився у лютому 2020 року та пропонує програми антистресу, детоксикації та менеджменту болю, з сучасним обладнанням та під наглядом досвідчених лікарів, що спеціалізуються на фізіотерапії, ортопедії, неврології. Медичні послуги та послуги з оздоровлення є перспективною сферою, яку планується розвивати в майбутньому.

      Crystal Office Center
      Crystal Office Center

      Бизнес центр”Кристал” це 5-поверхова офісна будівля класу B + загальною площею 11 500 м2. була введена в експлуатацію в серпні 2012 року. З того часу вона надала комфортабельні приміщення для міжнародних та українських компаній, що займаються фармацевтичною, логістичною, харчовою продукцією та ІТ. Бізнес-процес базується на довгостроковій оренді великих офісних приміщень.

      Основними перевагами, які приваблюють клієнтів, є зручне розташування поряд з великою транспортною розв’язкою та 2 станціями метро, прямим шосе до міжнародного аеропорту Бориспіль (KBP); добре розвинена інфраструктура з наземним і підземним паркінгом, італійський ресторан Matteo на 100 місць.

      Також у бізнес-центрі є конференц-центр з 3 залами на першому поверсі, який може вмістити від 20 до 120 чоловік, обладнаний мультимедійними та акустичними системами, фліпчартами та зоною для перерви на каву. БЦ «Кристал» – це місце, де державні організації та компанії постійно проводять свої семінари та тренінги.

      Та головна і унікальна відмінність офісного центру ”Кристал” – це його автономна система опалення / охолодження та вентиляції, що базується на теплових насосах «повітря-повітря» ТМ Lennox (США). Ця система відповідає найвищим стандартам енергозбереження, що дозволило об’єкту бути незалежним від системи комунального опалення та гарячого водопостачання. 48 машин цієї системи дозволяють забезпечити окремі кліматичні умови в кожному офісному приміщенні. БЦ «Кристалл» – це високотехнологічний об’єкт з реалізованою концепцією розумного будинку, швидкісними ліфтами німецької компанії LM, енергозберігаючим скляним фасадом AGC (Японія) та сучасними системами безпеки та відеоспостереження. Все це дозволяє зберігати неймовірно конкурентоспроможні експлуатаційні витрати.

      Ось чому бізнес центр «Кристал» слугує прикладом та базою для тренінгів і семінарів для Державного агентства з питань енергоефективності та енергозбереження а також Всеукраїнського клуба мерів.

      Підсумок
      • Перша Дніпровська інвестиційна компанія володіє діючими об’єктами у сферах комерційної та житлової нерухомості, рекреаційних та медичних послуг, а також конференцій та заходів, зі стабільними показниками грошових потоків з потенціалом до зростання.
      • Компанія володіє та експлуатує 50 000 кв.м. нерухомості та 80 000 кв.м. землі (100% приватна власність) та має всі необхідні підрозділи для безперебійної роботи бізнесу, включаючи інженерне забезпечення та безпеку.
      • Бізнес-система з найвищим рівнем правової та фінансової безпеки – вся група компаній є сумлінними платниками податків, всі види діяльності регулюються відповідно до чинного законодавства, всі дозволи, отримані або оновлені своєчасно.
      • Ні юридична особа (ТОВ Перша Дніпровська інвестиційна компанія), ні її дочірні компанії та власники не обтяжені кредитними зобов’язаннями або боргами.